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907-IS - Luxus-Penthouse - einfach ein Traum!

externe Objnr907-IS ObjektartWohnung
OrtBad Harzburg Wohnfläche134 m²
Anzahl Zimmer4 verfügbar ab (Datum)24.10.2019
Energieausweis gültig bis16.07.2027 Endenergiebedarf15,9 kWh/(m²*a)
Kaltmiete1.700 € Nebenkosten220 €
Kaution5.100 €

Objektbeschreibung

Wenn Sie noch auf der Suche sind, nach Ihrer Traumwohnung im Herzen von Bad Harzburg, dann sollten Sie sich dieses lichtdurchflutete Luxus-Penthouse mit einer Wohnfläche von 134 m² einmal genauer anschauen.

Durch einen separaten Hauseingang erreichen Sie barrierefrei das Treppenhaus. Der Personenaufzug bringt Sie komfortabel in das Penthouse zu Ihrer Wohnung.

Diese Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, einen 35 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Arbeitszimmer (14 m²), ein Ankleidezimmer (11 m²), ein Schlafzimmer (16 m²), ein Tageslicht-Badezimmer (10 m²) mit Badewanne und Eckdusche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen großzügigen Balkon und eine unfassbar große, umlaufende Terrasse zum Wohnbereich.

Von hier aus haben Sie nicht nur einen traumhaften Ausblick über Bad Harzburg auf die Berge, sondern auch noch sehr viel Platz zum Chillen, Grillen, Feiern und Relaxen. Whirlpool, Loungefläche, Strandkorb - alles ist hier möglich!

Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergiebedarf: 15.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Klasse: A+

Lage

Das "stadtHAUS Wilhelmine" wurde in der TOP 1A-Lage mitten in Bad Harzburg errichtet.

Direkt vor der Haustür befinden sich optimale Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, mehrere Bäcker, Cafés, Restaurants, Hotels, zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr.

Zu den Tennisplätzen, zum Bahnhof, zur Sole-Therme oder zum 18-Loch-Golfplatz gelangt man zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.

Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.

Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Bei dieser Wohnung wurde besonderen Wert gelegt auf hochwertigste Oberflächen, die nicht nur außerordentlich schön, sondern auch pflegeleicht sind. Designvinylbeläge, samtige Beschichtungen, Metall und natürliche Elemente schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume der Wohnung werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Die Wohnung verfügt über Lichtkuppeln und großzügige, bodentiefe Fensterelemente. Ein besonderer Anspruch wurde auch an den Schallschutz gestellt und durch akustisch entkoppelte Hauselemente (Personenaufzug, Entwässerung, etc.) berücksichtigt.

Ferner wurde auch an Ihre Sicherheit gedacht: Einbruchhemmende Fenster- und Türelemente sowie eine Videotürsprechanlagen sind vorhanden.

Mit einem innovativen Multimedia-System können Sie auf Wunsch fast jeden Winkel Ihrer neuen Wohnung mit TV und Telefon versehen oder Ihr eigenes LAN Netzwerk (CAT 7) einrichten.

Wenn Sie es wünschen, können Sie auch einen Carport für Ihren Pkw für 60,00 € / Monat anmieten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 15.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Energiekosten:

Dieser Neubau wird in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, modernster Luftwärmepumpe und weiteren Features nach Einhaltung der strengen KfW-55 Anforderungen errichtet. Freuen Sie sich auf sehr geringe Heizkosten.


Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sofortkontakt zu Objekt "907-IS"

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Ihr Ansprechpartner

  • Ingo Schridde

Herr Ingo Schridde

Am Alten Salzwerk 3
38667 Bad Harzburg

Telefon: +49 (0) 53 22 / 55 906 15
Mobil: +49 (0) 1 71 / 3 15 48 66
Fax: +49 (0) 53 22 / 55 90 620
ingo.schridde@remax.de

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