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893-IS - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im stadtHAUS Wilhelmine

externe Objnr893-IS
ObjektartWohnung
OrtBad Harzburg
StrasseHerzog-Wilhelm-Straße
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
verfügbar ab (Datum)23.03.2019
Energieausweis gültig bis16.07.2027
Endenergiebedarf15,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch55 kWh/(m²*a)
Kaltmiete1.153 €
Nebenkosten180 €
Kaution3.450 €

Objektbeschreibung

Wenn Sie noch auf der Suche sind, nach Ihrer Traumwohnung im Herzen von Bad Harzburg, dann sollten Sie sich diese Luxus-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 m² einmal genauer anschauen.

Durch einen separaten Hauseingang erreichen Sie barrierefrei das Treppenhaus. Der Personenaufzug bringt Sie komfortabel in das 1. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung.

Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Flur, einen Abstellraum und eine wunderschöne 21 m² große Terrasse. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick über Bad Harzburg auf die Berge.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergiebedarf: 15.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Klasse: A+

Lage

Das stadtHAUS "Wilhelmine" wird in der TOP 1A-Lage mitten in Bad Harzburg errichtet.

Direkt vor der Haustür befinden sich optimale Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, mehrere Bäcker, Cafés, Restaurants, Hotels, zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr.

Zu den Tennisplätzen, zum Bahnhof, zur Sole-Therme oder zum 18-Loch-Golfplatz gelangt man zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.

Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.

Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Bei dieser Wohnung wurde besonderen Wert gelegt auf hochwertigste Oberflächen, die nicht nur außerordentlich schön, sondern auch pflegeleicht sind. Designvinylbeläge, samtige Beschichtungen, Metall und natürliche Elemente schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume der Wohnung werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Die Wohnung verfügt über großzügige, bodentiefe Fensterelemente. Ein besonderer Anspruch wurde auch an den Schallschutz gestellt und durch akustisch entkoppelte Hauselemente (Personenaufzug, Entwässerung, etc.) berücksichtigt.

Ferner wurde auch an Ihre Sicherheit gedacht: Einbruchhemmende Fenster- und Türelemente sowie eine Videotürsprechanlagen sind vorhanden.

Mit einem innovativen Multimedia-System können Sie auf Wunsch fast jeden Winkel Ihrer neuen Wohnung mit TV und Telefon versehen oder Ihr eigenes LAN Netzwerk (CAT 7) einrichten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss. Wenn Sie es wünschen, können Sie auch einen Carport für Ihren Pkw für 60,00 € / Monat anmieten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 15.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Energiekosten:

Dieser Neubau wird in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, modernster Luftwärmepumpe und weiteren Features nach Einhaltung der strengen KfW-55 Anforderungen errichtet. Freuen Sie sich auf sehr geringe Heizkosten.


Fertigstellung und Besitzübergang:

Die Fertigstellung und die Übergabe der Wohnungen an die Hausbewohner erfolgt zum 01.01.2019.


Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sofortkontakt zu Objekt "893-IS"

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ingo Schridde

Am Alten Salzwerk 3
38667 Bad Harzburg

Telefon: +49 (0) 53 22 / 55 906 15
Mobil: +49 (0) 1 71 / 3 15 48 66
Fax: +49 (0) 53 22 / 55 90 620
ingo.schridde@remax.de

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